http://www.nakanune.ru/news/2013/7/5/22315084 
05.07.2013
Среди 10 самых дорогих рынков недвижимости в мире семь находятся в Китае, сообщает корреспондент Накануне.RU со ссылкой на газету "Жэньминь Жибао".
Научный сотрудник, специализирующийся в вопросах недвижимости, советник китайской инвестиционной корпорации по расчету индекса цен в Китае CCVI Инь Сюйфэй считает, что чрезмерно высокие цены на недвижимость в Китае связаны с нескоординированной структурой внутренней экономики. Жилье теперь уже не предназначено для проживания, оно стало главным выбором для инвестиций и спекуляций.
Десятью городами с самой дорогой недвижимостью в мире являются Пекин, Шанхай, Шэньчжэнь, Сянган, Тяньцзинь, Токио, Сидней, Гуанчжоу, Лондон и Чунцин. В списке фигурируют семь китайских городов, пять из которых находятся в первой пятерке.
Стоит отметить, что МВФ рассчитывал стоимость недвижимости на основе пропорции цен жилья и заработной платы, а не только на базе абсолютной стоимости. Пропорция цен на недвижимость и зарплаты – это соотношение средней стоимости квартир и располагаемого дохода.
"Цены на недвижимость в Китае уже превысили возможности простых семей страны. Это крайне неблагоприятно для стабильного развития китайской экономики", - заявил Цуй Синьшэн, отметив, что такая тенденция, в конечном счете, приведет к застою в объеме сделок с недвижимостью, что в свою очередь станет причиной коллапса на рынке жилья.
По словам эксперта, высокие цены на недвижимость отразили покупательную способность простых жителей страны, понизили уровень потребления и качество жизни, заставили людей испытывать физическое и психологическое давление. "На фоне экономического спада в мире, ослабления инвестиций и экспорта, вызов брошен всем трем компонентам, оказывающим влияние на рост экономики: инвестициям, экспорту и потреблению. Сокращение потребления нанесет сильный удар по экономическому развитию, в краткосрочной перспективе цены на недвижимость будут с легкостью расти и с большой трудностью понижаться", - отметил Инь Сюйфэй.
Денис Линов